Những Bước Khi Mua Nhà ở Mỹ
Mua một ngôi nhà tại Hoa Kỳ có thể là một quá trình phức tạp, nhưng với một số nghiên cứu và chuẩn bị, nó có thể là một trải nghiệm đáng giá. Đây là các bước để mua một ngôi nhà tại Hoa Kỳ:
Xác định ngân sách của bạn: Trước khi bắt đầu tìm kiếm một ngôi nhà, quan trọng là phải xác định được số tiền bạn có thể chi ra được. Cân nhắc đến thu nhập của bạn, các chi phí và bất kỳ khoản nợ nào bạn có. Bạn có thể sử dụng các máy tính trực tuyến để đưa ra ước tính về số tiền vay mà bạn có thể chi trả được.
Nên có thư chấp nhận từ ngân hàng, cho một khoản vay thế chấp: Một thư chấp thuận trước cho một khoản vay thế chấp từ một nhà cho vay sẽ cho thấy người bán rằng bạn đang nghiêm túc về việc mua một ngôi nhà và bạn có các phương tiện tài chính để thực hiện điều đó. Bạn sẽ cần cung cấp thông tin tài chính cho người cho vay, chẳng hạn như thu nhập của bạn, các khoản nợ và điểm tín dụng của bạn.
Chọn một Công Ty bất động sản: Một công ty bất động sản có thể giúp bạn tìm kiếm căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn. Tìm một đại diện có kinh nghiệm trong khu vực mà bạn muốn mua.
Bắt đầu tìm kiếm nhà: Với sự giúp đỡ của Nhân viên địa ốc của bạn, hãy bắt đầu xem xét các nhà phù hợp với ngân sách và nhu cầu của bạn. Bạn cũng có thể sử dụng các trang web bất động sản trực tuyến để tìm kiếm nhà.
Trả giá: Khi bạn tìm thấy một ngôi nhà bạn thích, bạn có thể đưa ra một đề nghị về gia cả cho người bán. Nhân Viên Địa Ốc của bạn có thể giúp bạn với quá trình đàm phán. Nếu đề nghị của bạn được chấp nhận, bạn sẽ tiến tới bước tiếp theo.
Kiểm tra nhà: Sau khi đàm phán giá cả của bạn được chấp nhận, bạn sẽ cần kiểm tra nhà để đảm bảo rằng không có vấn đề gì về cấu trúc, vật liệu xây dựng, hoặc các vấn đề khác. Bạn có thể thuê một chuyên gia kiểm tra nhà để làm điều này. Nếu những vấn đề được phát hiện trong quá trình kiểm tra, bạn có thể đàm phán để giảm giá hoặc đòi hỏi người bán sửa chữa trước khi bạn mua nhà.
Hoàn tất các thủ tục vay mượn: Nếu bạn sử dụng vay thế chấp để mua nhà, bạn sẽ cần hoàn tất các thủ tục vay mượn trước khi bạn có thể đóng tiền và ký hợp đồng. Bạn sẽ cần cung cấp các tài liệu về thu nhập, nợ và điểm tín dụng của bạn cho ngân hàng cho vay và họ sẽ quyết định liệu bạn có đủ khả năng để trả nợ hay không.
Ký hợp đồng mua bán: Khi tất cả các thủ tục được hoàn tất, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán và đóng tiền để sở hữu ngôi nhà. Bạn sẽ cần có một luật sư, hay một công ty chuyên về khế ước bất động sản, để giúp bạn xác nhận hợp đồng và đảm bảo rằng tất cả các vấn đề pháp lý đều được giải quyết trước khi bạn ký vào hợp đồng.
Chuyển đến và bắt đầu sống trong nhà mới của bạn: Sau khi bạn ký hợp đồng và đóng tiền, bạn sẽ được trao chìa khóa và trở thành chủ nhân của ngôi nhà. Bạn có thể bắt đầu chuyển đến và bắt đầu sống trong nhà mới của mình. Những bước này có thể được thực hiện trên khắp Hoa Kỳ, nhưng quy trình có thể khác nhau đối với từng tiểu bang hoặc thành phố. Tìm hiểu các quy định địa phương và tư vấn với các chuyên gia tài chính và bất động sản có kinh nghiệm để đảm bảo rằng bạn hiểu rõ các quy trình cụ thể trong việc mua nhà ở khu vực của bạn muốn mua.